Договор дарения

[Winner 0]

Ситуация:

1. Есть исполнительный лист.

2. Судебный пристав еще не беспокоил.

3. Есть имущество в квартире, где прописан должник. В квартире проживают родственники (родители и сестра). Должник холост.

4. Должник нотариально заключает договор дарения имущества с родственником.

Вопрос:

Что может забрать из квартиры судебный пристав?

[Иринка42 1 696]

Если в квартире нет имущества должника, изъятить что-либо и обратить взыскание нельзя.

Договор дарения можно вообще составить в простой письменной форме, на его юридическую силу это никак не влияет.

[Лана 78 0]

Если в квартире нет имущества должника, изъятить что-либо и обратить взыскание нельзя.

Договор дарения можно вообще составить в простой письменной форме, на его юридическую силу это никак не влияет.

Я как-то тоже думала об этом. Но слышала что такой договор дарения не имеет силы, потому что составлен не до момента заключения договора с банком, а гораздо позднее.

Лана78, получите очередные 3 дня БАНа.

Прекращайте копировать предыдущие сообщения. Фишер.

[Иринка42 1 696]

Лана78, договор дарения заключается в простой письменной форме. Это документ, подписанный дарителем и одаряемым. Дату можете любую поставить, хоть прошлогоднюю.Договоры дарения на сумму до 3 тыс. руб. могут в соответствии с ГК РФ в устной форме заключаться. Дал-взял.

Наличие задолженности перед банком не ограничивает в данном случае право заключать договоры такого рода.

Поэтому все законно. Имущество не является собственностью должника, обратить на него взыскание нельзя.

Если, несмотря на наличие договоров, имущество описали (изъяли), собственник имущества может обратиться в суд с иском об исключении имущества из описи (освобождении от ареста), ответчиками будут должник и взыскатель. В акте описи (ареста) следует отразить, что приставу были предъявлены соответствующие договоры. Есть и понятые.

Знаю женщину, чьи долги банкам исчисляются сотнями тысяч. В ее квартире на каждый мало-мальски ценный предмет есть договор аренды: это не мой холодильник, мне его в аренду дал Пупкин, вот и договор. И прситавы сделать с этим ничего не могут.

[inga 2]

Знаю женщину, чьи долги банкам исчисляются сотнями тысяч. В ее квартире на каждый мало-мальски ценный предмет есть договор аренды: это не мой холодильник, мне его в аренду дал Пупкин, вот и договор. И прситавы сделать с этим ничего не могут.

Еще до приставов не дошло. Но у знакомой есть проблема:

ценная мебель, быт. техника все расписано, но есть хорошая библиотека. Вот ее интересует, каким образом можно составть договор дарения на книги?

[Иринка42 1 696]

Как-то присутствовала при описи книг приставом. Для взыскателя библиотека ценности особой не имеет, а для человека..

В договоре дарения должен быть определен его предмет, то есть то, что мы дарим. В договоре достаточно указать на книги в количестве 50 шт., указанные в приложении к договору. В приложении - переписать наименования книг. Полагаю, что этого будет достаточно.

[inga 2]

Спасибо. Только там поболее чем 50 книг, так бы она давно из квартиры их вывезла. Антикварные есть, но спрятаны, кроме этого есть книги по искусству, фотоальбомы... за сильно большие деньги не продашь, но все-таки...

[Иринка42 1 696]

Потратить много времени - зато гарантированно. Свое спокойствие дороже, согласитесь.

[Glick 1]

можно ли составить договор дарения если технический паспорт ещё готовиться в бюро тех. инвентаризации? На руках есть договор купли продажи и акт приёмки квартиры.

Спасибо

[Иринка42 1 696]

Поскольку речь идет о дарении недвижимости, соответствующий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Последнюю провести без документов БТИ невозможно.

[borika12 260]

Стоимость хаты по БТИ - 300 штук (рублей). Рыночная - 7 лямов.

Дарится доля - 1/2

Даритель и одаряемый - родственных связей не имеют.

Налог с договора дарения?

Можт хто знает?

[Иринка42 1 696]

В связи с введением Федерального закона 78-ФЗ с 1 января 2006 года отменен налог с имущества, полученного в порядке дарения, однако имущество, полученное в дар, облагается налогом на доходы физических лиц (ст. 3 Федерального закона 78-ФЗ) по ставке 13%, при этом не имеет значения, заверен ли договор дарения у нотариуса.

Человеку, получившему подарок, придется самостоятельно исчислить налог на доходы физических лиц и заполнить декларацию. Принести бумаги в инспекцию надо не позднее 30 апреля года, следующего затем, в котором получен подарок. А перечислить налог в бюджет нужно не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором получен подарок.

Согласно ст. 3 Федерального закона 78-ФЗ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налога на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

[borika12 260]

по ставке 13%,

БТИ или рынок?

[Иринка42 1 696]

Раньше, когда договор дарения подлежал нотариальному удостоверению, оценка БТИ принималась. Сейчас дело обстоит так.

Особенности исчисления налога на доходы физических лиц, получающих доходы в натуральной форме в порядке дарения от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регламентирован пп. 7 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Согласно пп. 7 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в натуральной форме в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в бюджет.

Согласно Письмам Минфина России от 06.04.2007 N 03-04-07-01/48 (доведено до нижестоящих налоговых органов Письмом ФНС России от 11.05.2007 N ГИ-6-04/388@), от 16.04.2007 N 03-04-05-01/115, если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.

Однако следует отметить, что налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам (п. 2 ст. 40 НК РФ).

Стоимость дара облагается НДФЛ по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Таким образом, в случае если цена, указанная в договоре дарения, соответствует уровню рыночных цен в регионе на момент совершения сделки, для расчета налоговой базы по НДФЛ может быть принята стоимость дара, указанная в договоре дарения.

[borika12 260]

Сейчас дело обстоит так.

...

Особенности исчисления налога

Мдя-я... Мутно.

Спасибо, Ир, будем размышлять...

[Иринка42 1 696]

Вот еще что надо иметь в виду.

Как разъяснил Минфин, стоимость имущества рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 НК РФ. Данная статья определяет, что для целей налогообложения принимается цена, указанная сторонами сделки, и пока налоговый орган не докажет обратное, такая цена признается рыночной.

Однако договор дарения не требует определения цены дара. Соответственно, здесь нужно исходить из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и (или) имущественные права.

[borika12 260]

Вот еще что надо иметь в виду.

А Минэкономразвиттия? На хрена они тогда публикуют ср. стоимость метра ж.п. по регионам? По Москве на 2011 - 77 с копейками шт. рублей....

Мутно фсе. Нада рыть....

[Иринка42 1 696]

Средняя - не совсем рыночная. Сам понимаешь, реальная цена от многих факторов зависит. От состояния квартиры, в конце концов. Человек дарит и не задумывается о стоимости. Одаряемый - примерно прикинул - плюс-минус два крокодила и пошел в налоговую. Если налоговую что-то не устраивает - пусть доказывает.

[borika12 260]

77 с копейками шт. рублей....

Средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья по Москве на 1-е полугодие 2011 согласно Приказу Минрегиона РФ от 21.01.2011 № 10 определена в 77500 рублей.

[borika12 260]

Дарю я без оценки, пральна? Т.е эта цена всплывет тока, если НИ предъявит претензию, так что-ли?

[Иринка42 1 696]

Нигде не сказано (я имею в виду НПА налоговой), что надо этим руководствоваться. Одаряемый сам определяет и исчисляет. Причем существует правовая презумпция правильности его расчетов: он прав, пока налоговая не докажет иное.

Да, ты прав, даришь без оценки, думал квартира стоит столько, сосед сказал, что у него два месяца назад дочь в соседнем доме продала за такую-то цену. Закон не обязывает одаряемого бегать и выяснять стоимость кв. метра жилья в его районе.

[borika12 260]

презумпция правильности

Слава Богу, что она существут хуть здесь. И то, пока руки не доходят

[вадимskor 1]

Много тут искал ответы про договор дарения на свои вопросы,не нашёл.Я подарю своей сестре(родной) что есть дома(телев.микров.стиралка и т.д.),но всё было куплено совместно с женой в браке(по потреб. кредиту оформлено было ,50-50) ,где жена ,а где я в договорах и выплачено не всё,где наличкой оплачено всё и как жена может быть ответчиком(половино купленного её по закону) в споре и разделение приставами от меня, есть закон? На сколько жена имеет отношение к приставам (в плане собственности) Хочу обезопасить своё имущество

[вадимskor 1]

Сегодя в почтовый ящик письмо бросили от БР,грозятся тримя статьями УК: 177,165,159,пора иммущество переписывать по договору дарения.Может кто посоветует как подарить совместнонажитое с женой, своей родной сестре?

[AnnT 813]

Сегодя в почтовый ящик письмо бросили от БР,грозятся тримя статьями УК: 177,165,159,пора иммущество переписывать по договору дарения.Может кто посоветует как подарить совместнонажитое с женой, своей родной сестре?

То, что пришла "страшная" бумажонка со стандартными пугалками, еще ничего не значит. Тут пока до суда, а тем более до приставов дело дойдет, ваше имущество уже устареть успеет.

Насчет подарить. Главное, чтобы в договоре не было фамилии самого должника. То есть, если дарите вы кому-то, такое можно и оспорить. А вот если от имени, к примеру, вашей матери подарено вашей сестре - это уже другое дело.