Все вопросы по недвижимости

[TIGRIK 28]

Здравствуйте, возможна ли такая ситуация: покупка квартиры с выделением долей всем членам семьи, после покупки когда можно долю подарить ребенку например( есть долг, ИП закрыто по 46 .3), ? Соответственно такую сделку может оспорить кредитор? Или другая ситуация - 2й супруг может выкупить долю ( должника) , оплатив стоимость его доли?

[TIGRIK 28]

Нотариус говорит даже при покупке новой квартиры( цена квартиры без привлечения денежных средств) ,без выделения доли супругу она все равно совместно нажитая, если также оформить ее на детей и жену. 

[Штольцман 1 703]

@TIGRIK а если муж Вам подарок сделал

[TIGRIK 28]

@Штольцман т.е муж отказ может написать от предоставлении ему доли в новой кв?( Надо же чтобы законно все сделано было)

[Vinni45 19 414]

1 час назад, TIGRIK сказал(а):

она все равно совместно нажитая, если также оформить ее на детей и жену. 

Доля жены совместно нажитая.

[Lerasmile 5 973]

1 час назад, TIGRIK сказал(а):

Соответственно такую сделку может оспорить кредитор?

может, в течении года. Но если квартира-единственное жилье, то в этом не будет смысла

[Vinni45 19 414]

@TIGRIK Самый подходящий вариант. Муж дарит свою долю жене. Затем эта квартира продается с одновременной покупкой за ту же стоимость,или меньше, на имя жены и детей.

[Lerasmile 5 973]

25 минут назад, TIGRIK сказал(а):

муж отказ может написать от предоставлении ему доли в новой кв

можно вообще провести сделку по покупке за денежные средства, принадлежащие только жене. Например ее мать дала на это средства (официально провести). Таким образом эта квартира не будет совместно нажитым

[Vinni45 19 414]

1 минуту назад, Lerasmile сказал(а):

ее мать дала на это средства (официально провести).

А где мама взяла такие деньги? 

[Lerasmile 5 973]

@Vinni45 в трехлитровой банке хранила годами 

[Vinni45 19 414]

@Lerasmile При определенной ситуации элементарно может не прокатить. Тем более, на фоне проданной квартиры.Безопаснее вариант,что я предложил.

[TIGRIK 28]

@Vinni45 муж уже подарил свою долю дитю, сейчас у него нет доли, а вот в приобретенной могут ли сделать совместную ( ну типо просить выдел доли ему , если кредитор потребует)

[Штольцман 1 703]

@TIGRIK брачный контракт

люблю целую но шанежки врозь

[TIGRIK 28]

@Lerasmile @Vinni45 маму не хочется привлекать, т к она дарит мне по дарению машину)

@Штольцман с брачником надо оповещать всех кредиторов, иначе не покатит

[Штольцман 1 703]

@TIGRIK

1 минуту назад, TIGRIK сказал(а):

всех кредиторов, иначе не покатит

ну так уведомьте... хватит всех бояться

[Vinni45 19 414]

1 минуту назад, TIGRIK сказал(а):

а вот в приобретенной могут ли сделать совместную

Нет. Если у Вас были в старой квартире выделены доли, то он распорядился своей.Главное, должен быть маленький временной промежуток между сделками по старой и новой квартирам и стоимость новой не должна превышать. А если превысит, то разницу оформить как Лера предлагала, ибо она не должна быть особо большой.

[TIGRIK 28]

@Vinni45 ну собственно и нашли вариант что равная будет)

[Vinni45 19 414]

3 минуты назад, Штольцман сказал(а):

брачный контракт

Ага! И сразу уведомить о нем кредиторов,чтоб оспорили. А без уведомления он тю-тю.

1 минуту назад, TIGRIK сказал(а):

нашли вариант что равная будет

Так дерзайте!

[TIGRIK 28]

@Vinni45 а что значит короткий промежуток времени? Долю подарена реб в конце 2015, а продаю сейчас

[Штольцман 1 703]

@Vinni45 Винни да не ходят они оспаривать.... уж кто кто а Вы осознаете что доказать сделку недействительной не самое простое дело... а банковские работают с оборота... по СП... для них это сложно признать сделку недействительной

[Vinni45 19 414]

3 минуты назад, TIGRIK сказал(а):

что значит короткий промежуток времени?

Продаете старую и покупаете новую.Между этими сделками.

[TIGRIK 28]

@Vinni45 а, поняла спасибо за консультацию)

@Штольцман @Lerasmile спасибо!

[Vinni45 19 414]

4 минуты назад, Штольцман сказал(а):

что доказать сделку недействительной не самое простое дело

Брачный контракт при наличии долгов??? Да и далеко не каждый нотариус его оформит при долгах супруга.

[Штольцман 1 703]

@Vinni45 ну вообщем да соглашусь... может быть не совсем верный подход с моей стороны

[ПуЛи_От_БаБуЛи 20]

Добрый вечер, мои дорогие! Искала, где спросить свой вопрос. Наверно, это нормальная тема!

Если ребенок офоомил дарственную на маму, мама вступила в права, а потом умерла через год. То ребенок этот может наследовать или нет, раз дарил?

Я про квартиру!