Все вопросы по недвижимости

[Vinni45 19 414]

@ПуЛи_От_БаБуЛи Вы договор дарения внимательно посмотрите. Иногда там включается пункт о так называемом пережитии. Если одаряемый умирает ранее дарителя, то имущество снова переходит к дарителю. Если такого условия в договоре нет, завещания нет, то ребенок наследует квартиру на общих основаниях с другими наследниками.

[ПуЛи_От_БаБуЛи 20]

@Vinni45@Vinni45 Спасибо!@Vinni45

[Скарлетт 19 536]

Бабуль,Вы в след. раз на ник раз пять нажмите,а то Винни может не увидеть спасибу

[Vinni45 19 414]

@Скарлетт

[ПуЛи_От_БаБуЛи 20]

Я от волнения. 

[Vladmir 3]

Здравствуйте. Подскажите, если продавать квартиру, купленную в браке совместно, но оформленную только на жену, то как правильно поступить при подписании согласия супруга на продажу, чтобы он получил причитающуюся ему половину? Ведь, насколько я понимаю, после подписания согласия ничто не мешает жене забрать полностью всю сумму? 

[Vinni45 19 414]

@Vladmir Прямо прописать в договоре порядок расчета покупателя с продавцом.

[Boyrus 15 632]

2 минуты назад, Vladmir сказал(а):

чтобы он получил причитающуюся ему половину?

Чтоб он получил половину, надо выделить долю. Я не говорю, что это обязательно, но это самое простое. Предотвратит множество возможных проблем в будущем.

[Silva 972]

@Vladmir поделить совместно нажитое имущество и продать. Вроде если добровольно, можно у нотариуса заверить соглашение о разделе имущества ( квартиры), но это неточно))) поделите, с доками в МФЦ, подаёте в Росреестр и получаете свидетельства о собственности каждый на 1/2 квартиры. И потом вдвоем продаете свои доли покупателю. Тогда вас жена точно не кинет 

Изменено Ноябрь 28, 2020 пользователем Silva

[Vinni45 19 414]

@Vladmir Кроме того, второго супруга необходимо указать в договоре как участника, раз квартира была приобретена в браке на совместные средства.Тогда не надо оформлять согласие.

1 минуту назад, Silva сказал(а):

поделить совместно нажитое имущество и продать.

Потратить кучу времени и денег на ветер.

2 минуты назад, Boyrus сказал(а):

надо выделить долю.

Ничего не надо выделять для продажи.

[Silva 972]

@Vinni45 зато надёжно)

[Vinni45 19 414]

@Silva Для чего и кого надежно?

[Boyrus 15 632]

2 минуты назад, Vinni45 сказал(а):

Ничего не надо выделять для продажи.

Ну, пусть не выделяет. Продавцом будет значится супруга. Хата ее по документам.

[Silva 972]

@Vinni45 чел боится, что жена денюх не отдаст. Загребает всё себе и умотает , ищи свищи

[Vinni45 19 414]

Только что, Boyrus сказал(а):

Продавцом будет значится супруга. Хата ее по документам.

Читаем.

4 минуты назад, Vinni45 сказал(а):

второго супруга необходимо указать в договоре как участника, раз квартира была приобретена в браке на совместные средства.Тогда не надо оформлять согласие.

 

@Silva Тоже выше читаем.

[Boyrus 15 632]

1 минуту назад, Vinni45 сказал(а):

Читаем.

 

1 минуту назад, Vinni45 сказал(а):

второго супруга

 А что, был и третий?

[Vinni45 19 414]

И обязательно 

7 минут назад, Vinni45 сказал(а):

Прямо прописать в договоре порядок расчета покупателя с продавцом.

Где указать сколько и кому передает покупатель.

[Silva 972]

@Vinni45

[Vinni45 19 414]

Только что, Boyrus сказал(а):

А что, был и третий?

Супруги-они. Значит их двое. Первый и второй.

[Boyrus 15 632]

Только что, Vinni45 сказал(а):

Значит их двое. Первый и второй.

 Я то думал, что есть супруга, а есть супруг. А тут вона чего..

[Vladmir 3]

Спрашиваю на этом форуме не просто так. Дело в том, что приобреталась на мои средства, но записана на жену по причинам, по которым этот форум и специализируется) Поэтому и выделять на себя долю и даже оформлять отдельную ячейку для себя мне рискованно. Вот такая непростая ситуация

 

[Vladmir 3]

с одной стороны банки, приставы и с другой стороны бывшая жена. Обложили)

[Vinni45 19 414]

@Vladmir Я Вам написал, как делать. Любой нормальный юрист в МФЦ Вам составит за полчаса такой договор. Сразу произведете расчет и сдадите на регистрацию сделки.

[Boyrus 15 632]

2 минуты назад, Vinni45 сказал(а):

Любой нормальный юрист в МФЦ Вам составит за полчаса такой договор

Это если бывшая не против. А судя по всему, она не особо будет рада такому обороту.

[Vladmir 3]

бывшая не против поделиться (на словах естественно), главное чтоб покупатель не заартачился.

А что значит сразу произведете расчет и сдадите на регистрацию? не совсем вас понял. ведь после сделки деньги в ячейку закладываются