Долги по ЖКХ

[Marishok26 179]

4 минуты назад, Штольцман сказал(а):

если жилинспекция не отработает тогда в прокуратуру

Я думала, что можно сразу в обе инстанции. Спасибо большое! 

10 минут назад, Штольцман сказал(а):

акт с соседями составьте что электрощитовые не закрыты были вырваны провода

А это можно составить в свободной форме?

[Штольцман 1 703]

@Marishok26 можно сразу в две... но как бы прокурские отпишутся в жилинспекцию... ребята что там не так и все... а вот когда жилинспекция не отработает тогда у прокурских появляется шансы))))

39 минут назад, Marishok26 сказал(а):

А это можно составить в свободной форме?

дата  город

акт.

составили

факт 

дата подписи

посмотрите формы актов

Изменено Февраль 26, 2020 пользователем Штольцман

[Marishok26 179]

17 минут назад, Штольцман сказал(а):

прокурские отпишутся

Поняла. Спасибо большое! 

[Штольцман 1 703]

@Marishok26 там помимо 354 еще есть что УК должна делать.... потом если не забуду посмотрю номера документов скину чтоб ознакомились полегче с ними разговаривать будет... по этим документам к административкам привлекают...  привлекает жилинспекция... директора УК на валерьянке после таких жалоб

[Marishok26 179]

2 минуты назад, Штольцман сказал(а):

посмотрю номера документов скину чтоб ознакомились

Спасибо большое!

У меня что-то было по штрафам УК.

В соответствии с нормами ст. 157 ЖК РФ обслуживающая компания, нарушившая перед потребителем услуг свои обязательства или допустившая ошибку, обязана:

- произвести перерасчет и возвратить незаконно удержанные деньги;

- выплатить потребителю услуг штраф. Его размер составляет 50% от суммы превышения.

[Штольцман 1 703]

3 минуты назад, Marishok26 сказал(а):

В соответствии с нормами ст. 157 ЖК РФ обслуживающая компания, нарушившая перед потребителем услуг свои обязательства или допустившая ошибку, обязана:

- произвести перерасчет и возвратить незаконно удержанные деньги;

- выплатить потребителю услуг штраф. Его размер составляет 50% от суммы превышения.

это да, но я в не про то... если вы воюете с юрлицом Ваша цель деньги, Директор и учредители... финансы это кровь предприятия юрлицо можно обезжирить "штрафами", директор голова также штрафами.. учредители это другая история

+ при хорошем наборе административок дискфалификация директора через суд... отзыв лицензии УК что типа этого

как пример несколько лет назад за поставку некачественной воды 800 тыр штрафа УК... ушли в банкротство

[Marishok26 179]

1 минуту назад, Штольцман сказал(а):

юрлицо можно обезжирить "штрафами"

Это по КоАП, по-моему. Верно?

[Штольцман 1 703]

да надо знать актуальную базу по содержанию жилья... я лет пять назад таким занимался... сейчас правовая база могла измениться

[Marishok26 179]

@Штольцман , спасибо! Я тоже попробую что-нибудь поискать ещё. 

[Штольцман 1 703]

@Marishok26 да не за что просто это не совсем легко доводить до конца... я так просто выводил дома из под УК в ТСЖ, а несговорчивых в банкротство ... сегмент рынка свободен

но это надо знать ЖК РФ хорошо, судебную практику и подзаконные акты..тогда получится.... а жилищка наравне с семейным правом... ни фига не понимаешь что происходит

[Marishok26 179]

3 минуты назад, Штольцман сказал(а):

ни фига не понимаешь

Мне сложно и вовсе, я не юрист  Тем не менее, по-тихонечку изучаю 

[Штольцман 1 703]

@Marishok26

1 минуту назад, Marishok26 сказал(а):

Мне сложно и вовсе, я не юрист 

Вы собственник жилья... собственник жилья несет бремя содержания своего имущества... хочу все знать за что плачу.. с этого все начинается

а вот когда до Вас дойдет что за тоже содержание жилья с вас взыскали УЖЕ...работы не выполнены а АКТТТТЫ нарисованы... вот тогда и поймете

[Штольцман 1 703]

или вот сейчас проиграл суд по поставке тепловой энергии... но при этом подал жалобу в УФАС по ТО по факту не заключения договора концессии (таже аренда но со своими "вывихами") РСО в бешенстве и им грозит банкротство... не знаю чем все кончится... но я им уже кровь свернул ... вот так надо за все цепляться

@Marishok26 здесь нет юрист или не юрист... здесь есть хочу все знать и доводить до конца... если что то не получается иметь альтернативный (ые) пути развития событий при чем в свою сторону... для этого надо знать и понимать

[Marishok26 179]

1 минуту назад, Штольцман сказал(а):

содержание жилья с вас взыскали УЖЕ...работы не выполнены а АКТТТТЫ

Когда УК уточнила иск, то в нём они указали именно на плату за содержание и ремонт ЖП. И при этом они не приложили ни одного акта о проделанной работе. Я затребовала, судья послушала, промолчала и вынесла решение. У неё уже заранее, по всей видимости, было всё подготовлено. Когда я приходила в суд, они сразу же отзванивались в УК, после чего прилетела представитель. Когда представитель приходила, то направлялась прямо в приёмную судьи, там что-то обсуждали минут 5, потом начинался процесс. На первом СЗ судья подсказывала представителю по уставу, по договору, когда та не знала, что ответить на мои вопросы. а на последнее СЗ представитель не пришла, они ей обзвонились, потом начали СЗ без неё...

[Штольцман 1 703]

2 минуты назад, Marishok26 сказал(а):

Когда я приходила в суд, они сразу же отзванивались в УК, после чего прилетела представитель.

тот отзыв который я Вам показал по актам было тоже самое... это нормально в апеляшку

[Marishok26 179]

4 минуты назад, Штольцман сказал(а):

надо за все цепляться

Я вот начала, а ко мне пришли и отрезали эл-во  Но я не остановлюсь 

[Штольцман 1 703]

@Marishok26 в Томской области есть такой город Северск...это закрытый город... там свои законы... судился по затопу квартиры на стороне ответчика.. суд проиграли директор УК с сердечным приступом в больницу, двое ИТР без премии полгода... тоже результат ... хоть не съем но поднадкусываю

2 минуты назад, Marishok26 сказал(а):

Но я не остановлюсь 

вот для этого я Вам все эти истории и пишу а они реальные... там где показал отзыв дело касалось моей Матушки

[Штольцман 1 703]

7 минут назад, Marishok26 сказал(а):

Когда я приходила в суд, они сразу же отзванивались в УК, после чего прилетела представитель.

а вот когда добьетесь жалобами того что УК виновата... они ей звонить не будут

[Marishok26 179]

5 минут назад, Штольцман сказал(а):

эти истории и пишу а они реальные

Спасибо большое! 

2 минуты назад, Штольцман сказал(а):

они ей звонить не будут

Суд уже прошёл. Разве что в случаях с другими пострадавшими от этой УК. 

@Штольцман , а можно ли одновременно писать и претензию в УК о ненадлежащем содержании инженерных систем, и жалобу на все действия УК в ГЖИ?

[Штольцман 1 703]

@Marishok26 но должны понимать что в Вашу сторону могут пойти угрозы и не только отключение света а и более реальные... ЖКХ И ПФР зарабатывают больше банков... просто в ЖКХ работают.. не всегда умные люди

[Штольцман 1 703]

5 минут назад, Marishok26 сказал(а):

а можно ли одновременно писать и претензию в УК о ненадлежащем содержании инженерных систем, и жалобу на все действия УК в ГЖИ?

да можно сразу в ГЖИ... это их обязанность проверять УК... у меня окошко открыто в подъезде я писала в Ук месяц назад... окошко не застеклили... у мене перетоп... недотоп... что не так... я понимаю что они недоедают... простите я сама не допиваю... давайте разбираться но сначала жалобу в УК

ТАК ПОНЯТНО

[Marishok26 179]

3 минуты назад, Штольцман сказал(а):

не всегда умные люди

Я это поняла, когда относила акт поверки по ГВС в начале декабря. Там был такой деятель (я полагаю, что коллектор), который вообще разговаривать не умеет, только орёт и оскорбляет, не понимая вовсе, что он говорит... Как раз именно он мне и обещал отключить свет перед НГ.

2 минуты назад, Штольцман сказал(а):

жалобу в УК

Жалобу или претензию?

[Штольцман 1 703]

2 минуты назад, Marishok26 сказал(а):

Жалобу или претензию?

обзовите как хотите... главное чтоб было указано что не так... и в конце стояло ТРЕБОВАНИЕ прошу исправить норма права подзаконного акта

[Штольцман 1 703]

@Marishok26 я боюсь тут малость соврать потому что насколько знаю правила малость изменились... но ответ то Вам должны дать))) в каких то случаях в течение 10 дней в каких то в течение 30... но в эти промежутки времени могут полететь как перелетные птицы другие более осмысленные жалобы... а дальше понеслась душу в рай.. а ноги в ГЖИ или суд как получится

[Marishok26 179]

2 минуты назад, Штольцман сказал(а):

конце стояло ТРЕБОВАНИЕ прошу исправить

А что или как нужно просить, и что они должны будут исправить, если у них инженерные системы находятся в ненадлежащем состоянии? Нужно подумать 

3 минуты назад, Штольцман сказал(а):

в течение 10 дней в каких то в течение 30

Ответ на претензию - 10 дней, ответ на заявление - 30 дней.