Россия, СССР - том 2

[s s 3 309]

@Чернуха , типа того, но на тех, у кого нет такого праздника может подействовать магически, как охрененно креативная реклама.

Изменено Июнь 7, 2016 пользователем s s

[Страшный мужык 5 956]

Только что, likys сказал(а):

какая тётко представляет его в госдуре???

уу которой рожа пропитая и синяки под глазами ?

 

[Гость]

9 минут назад, s s сказал(а):

но разница между ценой покупки и продажи готового, но не сданного, по прежнему минимум 50% в год.

У нас появилась такая практика, что застройщик расплачивается с подрядными организациями квартирами. И когда дом сдается эти подрядчики начинают одновременно и срочно их продавать. И цена на квартиры в сданном доме падает чуть ли на уровень котлованной цены.

[Страшный мужык 5 956]

я вапще за палитикой щас не слежу ..жосткое порно другое дело .

 

[Штольцман 1 704]

@Чернуха

1 час назад, Чернуха сказал(а):

У нас появилась такая практика, что застройщик расплачивается с подрядными организациями квартирами. И когда дом сдается эти подрядчики начинают одновременно и срочно их продавать. И цена на квартиры в сданном доме падает чуть ли на уровень котлованной цены.

В чем подвох? Ну ведь строители не альтруисты...

[Likys 2 265]

@Чернуха  пользуйся на здоровье http://ulmetro.ucoz.ru/

[s s 3 309]

@Чернуха , у нас эти права - квартиры раскупают на стадии котлованов, свободных, не присмотренных подрядчиков оч. быстро прибирают к рукам. Редко какой частник так срочно хочет вынуть деньги из новостроя, что готов потерять весь навар, если конечно дом строится и сдается в срок, если это долгострой или афера, то чудесные цены могут быть на квартирки в таком объекте и после официального срока сдачи, которой так и не случилось и т.д.. 

[Likys 2 265]

12 минуты назад, Чернуха сказал(а):

У нас появилась такая практика, что застройщик расплачивается с подрядными организациями квартирами. И когда дом сдается эти подрядчики начинают одновременно и срочно их продавать. И цена на квартиры в сданном доме падает чуть ли на уровень котлованной цены.

вот и я пытаюсь это втолковать сс, что прошло время инвестиций, но все бесполезно.Появляются целые списки городов и регионов где новостройка на момент получения св-ва стоит дороже такой же но сданной лет пять назад и с очень неплохим ремонтиком

[s s 3 309]

@likys , а я вот вам уже который раз пишу, что с вами не спорю, а разъясняю для себя ваши аргументы, а вы упорно пытаетесь натянуть наблюдаемые вами процессы в регионах на одну из столиц. СПб и ранее привлекал менее, чем Москва, но сравнимо. Т.е. рынок СПб имеет смысл сравнивать только с Москвой, для остальных регионов он то, что оттягивает и аккумулирует ресурсы. Т.е. пока вы худеете, у нас все еще толстеет и мне сложновато прогнозировать изменение динамики процессов, не владею макроэкономическими данными.

[Гость]

1 час назад, likys сказал(а):

пользуйся на здоровье http://ulmetro.ucoz.ru/

Какой хрени только нет в инете.

53 минуты назад, s s сказал(а):

Т.е. рынок СПб имеет смысл сравнивать только с Москвой

Ну так и в Москве цены встали, а относительно доллара упали.

[Zima12 95]

@s s Собственно, я тоже не про сейчас. Еще раз - социалистическая революция случится тогда, когда условия для нее созреют. В октябре 1917 первичным было желание выжить. Ну и большевики, конечно. Мы до этого пока не дошли. А большевиков старательно выводят. 

 

[s s 3 309]

10 минуту назад, Чернуха сказал(а):

Ну так и в Москве цены встали, а относительно доллара упали.

У нас в дальних углах цены просели года на два в рублях, в остальном так же как и в Москве, но есть то, что уползло за долларом, центр у нас золотой, когда отреставрировано.

[Гость]

5 минут назад, s s сказал(а):

У нас в дальних углах цены просели года на два в рублях,

Так о какой тогда перепродаже вы говорите? Вы сами себе противоречите.

7 минут назад, s s сказал(а):

центр у нас золотой, когда отреставрировано.

Сомневаюсь, что вас до элитного центра допустят.

[Страшный мужык 5 956]

15 минуту назад, Zima12 сказал(а):

Ну и большевики, конечно

учите матчасть ..революцию делали не большевики и царя скидывали тоже не они ..

[Likys 2 265]

8 минут назад, Чернуха сказал(а):

Так о какой тогда перепродаже вы говорите? Вы сами себе противоречите

Во во. только в минус

[s s 3 309]

2 минуты назад, Zima12 сказал(а):

@s s Собственно, я тоже не про сейчас. Еще раз - социалистическая революция случится тогда, когда условия для нее созреют. В октябре 1917 первичным было желание выжить. Ну и большевики, конечно. Мы до этого пока не дошли. А большевиков старательно выводят. 

У нас на сегодня есть большевики???

Вот в том то и сизифов труд и тщетные надежды, не могут в нынешних реалиях созреть условия для революции, для переворота "дворцового" могут, для революции народной нет. Самое логичное из репрессивного, что может придти на смену нынешнему популисткому режиму, полицейское государство, как узаконенный произвол силовых структур. С моей т.з., система уже активно мутирует, условия под переход власти в руки откровенной диктатуры создаются активно и интенсивно. Естественно, что создаваемые структуры и межструктурные взаимосвязи называют необходимыми для чего-то другого, как вызовов нового времени и это логично, но вот что может помешать возникновению полицейской диктатуры в создаваемых наиблагоприятнейших условиях, вот этого не предвижу, разве что вояки подсуетятся, что маловероятно, не они контролируют аппаратные средства контроля населения.

@Чернуха , это я про бросовую вторичку, как те самые малогабаритки без ремонта, типа, унюханные прежними владельцами до неприглядного состояния в волшебных местах, куда сложно добираться. Новостройки нынче редко в таких локациях как проекты начатые сегодня возникают, застройщики не идиоты. Писала ранее, что по им наблюдениям на сегодня рынок в СПб более четко сегментируется, как разница цен за локации и категории.

1 минуту назад, likys сказал(а):

Во во. только в минус

Ну дайте мне то  самый пример с ссылками на рынок первички в СПб, оч. любопытно, где это у нас минус, если вы не про откровенное мошенничество.

[Zima12 95]

23 минуты назад, jhordan сказал(а):

учите матчасть ..революцию делали не большевики и царя скидывали тоже не они ..

Октябрьскую-то? Ну-ну. Как раз будучи знакомой с матчастью - февральский переворот революцией не считаю. Тот же Майдан - вид сбоку.  Увы.  Революция это - октябрь 1917. Именно он изменил Россию, да и весь мир. Очевидцы того и не скрывали. Помните, Джон Рид "10 дней, которые потрясли мир" - это же не о февральской "Болотной".

@s s Я о том и написала, как самый намек на большевиков у нас старательно выкашивается. Спасибо всем, и дядюшке Зю, и его кремлевским подружайкам. Но, впрочем, мы и стадию народничества-то не прошли.

Изменено Июнь 7, 2016 пользователем Zima12
Добавила скромности :)

[Страшный мужык 5 956]

На этом форуме один большевик .. 

[Гость]

16 минуту назад, s s сказал(а):

по им наблюдениям на сегодня рынок в СПб более четко сегментируется, как разница цен за локации и категории.

Это не только по вашим наблюдениям и не только в СПб. Это мировая тенденция. В европах это очень ярко выражено. Цена во многом зависит от инфраструктуры, стороны куда выходят окна, вида из окна и кучи мелочей, на которые у нас пока не обращают внимания.

[Zima12 95]

1 минуту назад, jhordan сказал(а):

На этом форуме один большевик .. 

Ух ты! И кто же он? Из какого времени-племени? )))

[Штольцман 1 704]

Как Вы грамотно в один "компот" смешали цену на недвижку то, что ее запретят сдавать и революцию)

[s s 3 309]

@Zima12 , аналогия с 17м не может быть не то что полной, а хоть какой-то, окромя того, что любую революцию возможно назвать переворотом, но не каждый переворот революция. Нечего нести в массы, и нет у масс аналогичных проблем. Нам не деградировать как большинству общества до уровня предреволюционного состояния умов рабочих - крестьян царской России. Наверху сильно дуют на воду, поскольку власть унаследовала обязательства перед предателями и т.д. Элементарная боязнь разоблачения мошенничества, больше ничего, все надувание щек служит сокрытию воровского начала нынешней власти. Вот от того и логично возникновение именно полицейской диктатуры, первоначально легитимизированной обществом на чистки самого себя от зарвавшихся и т.д.

@Чернуха , так и я про то, что мы вливаемся в мировой рынок, а Ликус против, типа, исключительно падаем, сегментации он не замечает, почему так и не объяснил, но эт не критично, мне просто любопытно, на чем основано такое мнение.

[Страшный мужык 5 956]

1 минуту назад, Штольцман Изя сказал(а):

что ее запретят сдавать и революцию)

значит точно с марксистами на стрелку ходит ..

[Штольцман 1 704]

@jhordan я ближе к анархистам)

[Страшный мужык 5 956]

@Штольцман Изя И Кропоткина с Бакуниным почитываете ? Каков основной тезис князя ?