Все вопросы по недвижимости

[maleew1 10 309]

4 минуты назад, Silva сказал(а):

@tani если это ваше единственное жилье, то не отберут.

 

 

))) не факт)))над думать чоб долхи и ты...остались наедине..се...дите здесь ни при делах...как у экзюпери....пришел в этом мир ни с чем...так и уйди без проблемм то...а дите ейт так хосподь распорядился....оно не виновато чо демохрафий то слаба...должно жить достойно и без проблем..тоды удашно ты се по жизни сделал то))

[s s 3 309]

В законодательство внесены изменения, направленные на повышение эффективности проведения комплексных кадастровых работ

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

17 июня 2019 года

Федеральный закон принят Государственной Думой 30 мая 2019 года и одобрен Советом Федерации 11 июня 2019 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом в законодательство Российской Федерации вносятся изменения, направленные на повышение эффективности проведения комплексных кадастровых работ.

В частности, уточняется порядок действий исполнителя комплексных кадастровых работ в случае выявления объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, предусматриваются особенности проведения комплексных кадастровых работ для отдельных видов объектов недвижимости и устанавливается порядок предоставления заинтересованными лицами документов исполнителю комплексных кадастровых работ.

Кроме того, государственным органам и органам местного самоуправления, являющимся заказчиками комплексных кадастровых работ, предоставляется право бесплатного получения документации, ранее хранившейся в органах и организациях по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации.

В целях приведения федеральных законов «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации предусматривается возможность проведения комплексных кадастровых работ без утверждённого проекта межевания территории.

 

полны список изменений

[aevit 43 10]

Всем привет) Помогите кто знает)) посоветуйте как поступить:

В июне 2015г. заключила договор долевого участи с застройщиком, срок передачи жилья 31.12.2016.

Оплата с моей стороны по ДДУ не полная. В ближайшее время застройщик входит в процедуру банкротства, я как лицо оплатившее не 100% договор встаю в 4-ю очередь на получение компенсации, т.е как юр. лицо. Отсюда вопрос:

1.Как обезопасить себя в этой ситуации, каким документом?

2. Застройщик готов подписать со мной мировое соглашение (или доп. соглашение) о взаимозачёте по неустойки (пени) просрочки по ДДУ.

3. Может ли это документ мне помочь?

 

[Boyrus 16 106]

38 минут назад, aevit 43 сказал(а):

о взаимозачёте

Против чего будет учитываться пеня? Против неустойки за оплату  по ДДУ?

[aevit 43 10]

Мой долг за просрочку по оплате против их долга за просрочку по ДДУ

Хотя суммы далеко не равнозначные (в мою пользу)

[Boyrus 16 106]

23 минуты назад, aevit 43 сказал(а):

суммы далеко не равнозначные (в мою пользу)

Только получить эту сумму вам не светит.

[aevit 43 10]

Да это я понимаю, но на боюсь потерять больше. Если учесть что уже по горло в дерьме

[Lion-man 1 074]

Да свети́т сумма!!

[aevit 43 10]

Не совсем поняла "светит сумма!!"????

Каким она мне образом светит?

[Boyrus 16 106]

3 минуты назад, aevit 43 сказал(а):

Не совсем поняла

Этого человека не понимает 90% форума. И вам не советую.

[aevit 43 10]

Вот теперь поняла

[Скарлетт 19 537]

Это он хотит сказать,что у вас всё ещё впереди

[YOBPRST 4]

Всем привет! 

Люди,подскажите мне пожалуйста.

Хочу продать свою единственную квартиру и купить новую, пока еще нет запрета на регистрационные действия. 

В связи с этим вопрос.

Пока я буду продавать ,да подыскивать новую, и например начнутся у меня "настоящие суды", а не приказы,которые я отменяю - то какие меня могут ждать подводные камни ? 

Не будет ли так,что я должна с продажи квартиры оплатить кредит почти в пол-миллиона,который хочет с меня один из банков?  

Думаю, стоит ли уже быстрее  заморачиваться с продажей квартиры. Часто накладывают запреты?

И если запрет наложат,а я ее не продам, то и подарить я ее уже не смогу своему сыну,правильно? 

простите,может вопросы тупые )) 

 

[Страшный мужык 5 956]

13 минуты назад, YOBPRST сказал(а):

Думаю, стоит ли уже быстрее  заморачиваться с продажей квартиры. Часто накладывают запреты?

стоит ли вообще продавать .подумайте .всё таки единственное жильё .денежки уйдут сквозь пальцы как вода , а другой квартиры может и не быть .ну наложат запрет на регдействия .что из того .крыша над головой это главный критерий к успеху .

[montolit 6 738]

4 часа назад, YOBPRST сказал(а):

И если запрет наложат,а я ее не продам, то и подарить я ее уже не смогу своему сыну,правильно? 

правильно думаете

[s s 3 309]

@YOBPRST , запрет (обеспечительные меры) накладывают в суде или приставы по ИП. Если у вас ни того, ни другого нет, то продавайте, покупайте, дарите и т.д. Нынче регистрация сделки через мфц проходит быстрее, но по прежнему скорость регистрации может быть разной в разных регионах.

[YOBPRST 4]

Всем привет. Интересуюсь для родственника. Наложен запрет на регистрационные действия  на дом,который находит в ипотеке. Платить еще 5 лет. Возможно ли снять запрет? И как? 

[montolit 6 738]

59 минут назад, YOBPRST сказал(а):

Возможно ли снять запрет? И как? 

никак

вам не запрещают пользоваться жильем

[RKD 0]

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, оценить перспективы лишиться жилья.

У человека в собственности имеется доля в коммуналке.

Он берет кредит наличными (подчеркиваю: не ипотеку, а обыкновенный кредит) и приобретает квартиру. Доля остается также у него.

Смысл: пусть ежемесячный платеж будет много выше, но зато квартира не в залоге.

Предположим, что когда-нибудь у человека возникнут проблемы с выплатой кредита.

Рассмотрим различные ситуации.

1. У человека в собственности и квартира, и доля в коммуналке. Может ли банк обратить взыскание на квартиру, мотивируя это тем, что жилье не единственное?

2. Человек сразу после приобретения квартиры подарил долю в коммуналке близкому родственнику, и родственник реально заселился туда. Банку уже нечего ловить?

3. Человек подарил долю близкому родственнику, но не сразу, а лишь тогда, когда у него начались трудности с выплатой кредита. При этом родственник опять-таки реально заселился и живет. Не послужит ли это основанием для признания сделки по отчуждению доли недействительной (типа осознавая невозможность платить по кредиту и желая сохранить приобретенное на кредитные средства жилье, злонамеренно избавился от доли)?

Спасибо!

[montolit 6 738]

1 час назад, RKD сказал(а):

Рассмотрим различные ситуации.

1. У человека в собственности и квартира, и доля в коммуналке. Может ли банк обратить взыскание на квартиру, мотивируя это тем, что жилье не единственное?

2. Человек сразу после приобретения квартиры подарил долю в коммуналке близкому родственнику, и родственник реально заселился туда. Банку уже нечего ловить?

3. Человек подарил долю близкому родственнику, но не сразу, а лишь тогда, когда у него начались трудности с выплатой кредита. При этом родственник опять-таки реально заселился и живет. Не послужит ли это основанием для признания сделки по отчуждению доли недействительной (типа осознавая невозможность платить по кредиту и желая сохранить приобретенное на кредитные средства жилье, злонамеренно избавился от доли)?

1. может и легко, это его не единственное жилье

2. сид по такой сделке 1 год

Изменено Сентябрь 29, 2019 пользователем montolit

[Rubel 3 088]

45 минут назад, RKD сказал(а):

когда-нибудь у человека возникнут проблемы с выплатой кредита.

вот когда возникнут эти проблемы, тогда и будете ломать голову над этим.

[s s 3 309]

@Rubel )) пациенту ваш ответ не поможет)) я ему ссыль дала) что б он почитал)) а он второй раз спросил тоже самое))

Ну и пациенту нужно к юристам)) на личную консультацию, что бы ему афффтаритетно пояснили какие бывают признаки у недобросовестной сделки))

а на ресурсе нет юристов конкретно по недвижке)) се-ля-ви))

Изменено Сентябрь 29, 2019 пользователем s s

[Страшный мужык 5 956]

43 минуты назад, s s сказал(а):

пациенту нужно к юристам)) на личную консультацию,

ты старуха сама откуда можеш знать это ..своей то хаты у тебя никада не было и не будет . а топикстартеру ничего не следует бояццо .просто хату не следует записывать на себя .

[s s 3 309]

@Страшный мужык , сутенеришко)) вы ж не зрите сквозь экран)) а топикастер спрашивает аж не для себя)) это примерно как консультироваться в сети  не пойми с кем о вложении ЧУЖИХ средств)) причем вы умудрились подорваться на единственно возможном в таких случаях совете топать к профессионалам и просвещаться за деньги))) 

Изменено Сентябрь 29, 2019 пользователем s s

[Джеки 9]

Здравствуйте форумчане. Квартира ушла по банкротству. Новый собственник очень просит выписаться. Хотя неделю назад суд вынес по этому поводу решение (о снятии..) Но он хочет побыстрее. Какие документы подавать я не знаю, выписки? Судебные решения? Новое право собственности? Или пусть все таки берет решение и не морочит мне голову? Все таки печать останется в паспорте о прописке - а это бонус. Регистрироваться пока не планирую нигде. Так же на квартире весит долг за коммуналку. Выписки наверное тоже нужны по задолженностям? И что вообще делать с этим долгом при признании банкротом? Его можно "списать"?