Закон о банкротстве физлиц. Том II

[s s 3 309]

На рынке эпизодически появляются квартиры с незначительным дисконтом (100-300 т.р.), которые продаются исключительно за наличку или безнал, но без ипотеки, субсидий и прочих детских. Так продают когда надо срочно вынуть максимально возможную сумму из квартиры, находящейся в ипотеке. Естественно, на продажу такой квартиры дает разрешение банк, с ним согласовывают порядок и суммы расчета.

[Иван Иванов 469]

Правильно понимаете

[5 млн 48]

Квартира мне пока еще нужна, да и продавать уже поздно, судебные приставы вот-вот исполнительные листы от двух банков получат.

[Капецкапецкий 3]

Всем доброго здравия!

Вот почитал форум много страниц в чём-то вроде картина понятна но остались вопросы на которые ответа я не нашёл. Если возможно подскажите...

Вот у меня долг на сумму около 4 млн руб в четырёх банках. Был я ИП. Брал кредит на бизнес. Торговлей занимался. Платил исправно, думал выплачу заживу...но куда там...кризис этот и как следствие удорожание всего и тут я не тяну выплаты...в общем началось. Коллекторы, звонки, смена номера и отключение телефона и прочее. Пережили вроде. Пока тихо. Прошло два суда с банками три месяца назад. Ещё два банка тихушничают. Даже письма слать гневные перестали. Странно... пол года назад вышел на пенсию по возрасту. ИП до этого закрыл дабы не маячило. Кредиты не плачу уже 2-й год пошёл как. То что две машины продал это понимаю что могут оспорить в случае банкротства и продажу помещения магазинчика. Ну...тут я уже нечего поделать не могу. Всё продал находясь в своём праве.  Волнует единственное жильё и вот почему...   

Брал я взаймы у родственника деньги но родственник в последний момент попросил залог так на всякий случай чтобы я не тянул (это уже после того как перестал платить) пошли мы с ним в юстицию а там сказали что залог оформляется месяц практически и чтобы всё быстро мы оформили договор дарения мол мы родня кровная и всё такое час делов и все. Потом ч ему долг вернул и он таким же макаром мне дом мой передарил обратно. Встаёт вопрос: могут ли посчитать банкротчики эту сделку фиктивной и оспорить но оспорив сделку дом всё равно остаётся мой или друга...и так как изначально единственное жильё не забирается и в конкурсной массе находится не может то угадывается интерес банкротчиков вывести жильё из категории единственного и отобрать...  Такое возможно с юридической точки зрения?   Может стоит подарить сыну  своё единственное жильё пока нет исполнительного производства и не подали на банкротство? Есть ли смысл в телодвижениях?  Кто знает подскажите

[s s 3 309]

Отбирают только то, что в ипотеке, но и там возможны варианты, если разговор про единственное жилье теоретически.

Вы, как я поняла, из обсуждаемой квартиры не выписывались, она по факту так и оставалась вашим единственным жильем. То, что она переходила к кому-то другому, а потом вернулась в вашу собственность ничего не меняет, там банкам нечего оспаривать, ни в каком варианте нет возможности признать обсуждаемую квартиру не единственной, если только на вас лично или на жене есть что-то еще, как жилая недвижимость.

Вы не упомянули, что на вас кто-то из банков подал на банкротство, и сами, как я поняла, на банкротство не подавали. Т.е. пока, вас проблемы "конкурсной массы" не касаются. Если же вы планируете подать на банкротство, то переведя квартиру на детей вы её из конкурсной массы исключите. Будут ли перевод квартиры на детей оспаривать, как сделку, которая прошла менее чем за три года до начала банкротства, вам может подсказать кто-то другой.

[Капецкапецкий 3]

Спасибо но разве единственное жильё попадает в конкурсную массу?.. Или я что-то пропустил?..

[s s 3 309]

Его могут арестовывать или наложить запрет на регистрационные действия. Надо подождать утра доброго, кто-нибудь более сведущий в юридической практике заглянет, подскажут как оно на практике.

[Капецкапецкий 3]

Вот пока нет у приставов исполнительного листа можно и подарить дом чтобы он не стал мёртвым грузом при необходимости его возможной продажи ... Если решусь переехать и пущай забирают пол пенсии, больше всё равно не смогут. Просто не хочется чтобы нервы мотали гады.   Вам ss спасибо за ответ.

[Иван Иванов 469]

@Капецкапецкий если кроме дома другого жилья в содственности не было, то оспорить, или признать ничтожной ни кто не сможет, т.к. вреда кредиторам от этой сделки не было: на единственное жилье банки не претендовали и не могут претендовать. Что касается дарению сына - то смысл в этой сделке лишь в том, чтобы приставы в случае исполнительного производства не наложили арест на дом. Дарению сыну единственного жилья не оспорят.

[SOS!!! 10]

6 часов назад, s s сказал(а):

Отбирают только то, что в ипотеке, но и там возможны варианты, если разговор про единственное жилье теоретически.

А какие варианты могут быть? Подскажите? Очень интересует этот вопрос....

[s s 3 309]

От суммы долга, от стоимости объекта и от адекватности вас и банка зависит. Это только по конкретной ситуации определяется, как возможность.

Изменено Март 2, 2016 пользователем s s

[Иван Иванов 469]

А какие варианты кроме как продажи с согласия банка, при условии гашения покупателем суммы долга по кредиту?

[Капецкапецкий 3]

Спасибо Иван Иванов.  

Ещё слышал что могут переселить в другое жилье с меньшей площадью. Правда ли такое? У меня пл.77 кв.м. и 7 соток земли под домом. Вроде это не много но мало ли...

[sofark 2]

мечта всех банкиров(кредиторов), что так оно и будет)))

Изменено Март 2, 2016 пользователем Фрекен Бок

[Zloi na vcex 2]

Всем доброго вечера имею долгов много как и в е тут три исполнительных приказа или четыре приставы пока не дергают но пока же длится не долго,Живу в в московской области 52 км от МКАДа,подскажите плиз где искать ФУ и потом в какой суд мне обращаться?у нас в городе посмотрел вроде нет Арбитражного суда,и может у кого есть уже нормальный ФУ,с ценой думаю до 70000 потяну

[Рианна 151]

36 минуты назад, Zloi na vcex сказал(а):

три исполнительных приказа или четыре приставы пока не дергают

А не судьба эти приказы отменить?На иски может и не разродятся))

[Zloi na vcex 2]

@Рианна к сожалению уже нет прошло два года

[Рианна 151]

52 минуты назад, Zloi na vcex сказал(а):

приставы пока не дергают

Ну и сидите ровно,приставы так и закроют рано или поздно производства.

[Zloi na vcex 2]

А это как? И при том на подходе ещё суд,при том долгов больше 1,5 миллиона со всеми штрафами и продажами

Изменено Март 2, 2016 пользователем Фрекен Бок

[Рианна 151]

Дело ваше,если нет офиц.зарплаты и имущества я бы не дергалась.

[Капецкапецкий 3]

да приказы отменяются просто по заявлению. У меня до судов были два приказа которые отменил. А в суде немножко сбил сумму которую банк выставил (без штрафов и пеней). Капля в море но приятно. Если приказы не получали заказным письмом с уведомлением то можно написать также в заявлении что не знали о существовании приказов и просите восстановить срок.

[Фрекен Бок 11 958]

11 час назад, Капецкапецкий сказал(а):

и просите восстановить срок

 ни о каком восстановлении сроков просить не нужно, 10 дней на отмену начинаются с даты получения СП под роспись

[Капецкапецкий 3]

ещё как нужно если срок пропущен. Я себя на сайте приставов нашёл и там номер приказа замоскворецкого суда от прошлого года о котором я ни сном не духом. Написал им письмо с требование отмены приказа. Мне ответили что срок пропущен. Написал второе где ходатайствовал о восстановлении срока и проведении проверки того что я не уведомлялся. Написали что запросили Почту России и не обнаружили там следов уведомления меня и тогда лишь восстановили срок. Так то. Казуистика.

[ily2947 299]

Продублирую:

"Время покажет" о каллах и не только (от 03.03.2016):

http://www.1tv.ru/videoarchive/111138

Финансовый омбудсмен Павел Медведев посетовал, что "ЗоБФЛ оказался дорогой для граждан - для входа в суд нужно порядка 100 т.р."(С) и просил депутатов поторопиться с принятием закона о ФУ (пока данный закон "лежит под сукном")...

Изменено Март 3, 2016 пользователем ily2947

[Карая 9]

Вот что интересно  - если  имеются  кредиты в нескольких банках, а в заявление о банкротстве  указать только один. Ну допустим признают банкротом потом, оставшиеся банки тоже будут в пролете ?(хоть и их кредиты и не были указаны изначально)